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    建筑工程造价的一有效控制

    作者 :黄玲香更新时间:2019-09-08

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    摘要:本文阐述了建筑工程造价的一特点,从决策阶段、设计阶段以及施工阶段,分析了建筑工程造价的一影响因 素,并提出了相应控制策略 。目的一在于进一步提  高建筑工程造价的一合理性,提高工程经济效益 。  

    关键词:建筑工程;工程造价;控制手段  

    前言:

        工程造价是建筑工程施工的一主要环节 。造价合理与否,  对工程经济效益影响较大 。根据工程开展环节的一不 同,工程造价的一影  响因 素也存在一定的一差异,对其影响因 素进行分析,并提出相应措施  加以应对,对工程经济效益的一提升,具有重要意义 。  

    1 建筑工程造价的一特点  

        建筑工程造价的一特点,主要体现在灵活性与大额性两方面:  

    1.1 灵活性  

        建筑工程施工是一个长期的一过程,在工期范围内,施工材料→市场  价格的一变化情况、机械台班的一变动情况以及工程当地施工人员的一工作  标准等,都会对施工成本产生影响,致使施工成本呈现波动性变化[1] 。  传统的一建筑工程造价方法,具有灵活性差的一缺陷,对施工过程中各要  素变化情况的一重视程度不 足,实际施工成本超过预算︻指标的一问题时有  发生 。提高工程造价的一动态性以及灵活性,能够有效避免上    述问题发  生,可有效节约工程施工成本,提高工程的一经济效益 。  

    1.2 大额性  

        建筑工程,工程量一般较大,施工材料→、施工人员以及施工技术  投入等成本较高 。工程造价人员必须具备掌控大额资金的一能力 ,应根  据工程对施工工艺以及施工质量的一要求,将不 同量的一资金,分别分配  至不 同的一施工环节,以确保各环节的一施工能够顺利开展[2] 。  

    2 建筑工程造价的一影响因 素及控制手段  

        近些年来,建筑工程造价的一灵活性逐渐增强,工程造价人员对大  额资本的一掌控能力 也逐渐提高 。但在决策、设计以及施工等环节,仍  存在一定的一问题亟待解决 。  

    2.1 建筑工程造价的一影响因 素  

    2.1.1 决策阶段影响因 素  

        决策阶段影响因 素具体体现在以下方面:

    (1)项目决策阶段,应  首先对工程施工的一可行性进行分析,例如分析项目的一盈利价值及其所  面临的一风险等 。但就工程造价现状来看,工程造价人员很容易忽略该  步骤,在未分析项目可行性的一情况下,低估投资、高估收益、急于投  标,对工程造价科学性以及合理性的一提升影响较大[3] 。

    (2)部分工程  项目可行性研究的一周期较短,材料→准备不 足,技术论证严格性差,不   够深入,很容易导致决策出现失误,致使工程经济效益得不 到保证 。  

    (3)缺乏市场调研,设计方案不 符合工程实际,工程造价指标过低,  实际施工方案无法在所规定的一成本范围内完成,工程很难顺利施工 。  

    2.1.2 设计阶段影响因 素  

         设计阶段影响因 素具体体现在以下方面:

    (1)设计人员专业素质不   足,仅能够按照图纸套定额,进行预算︻编制,对工程造价领域深入性专  业知识了解较少,工程造价合理性差 。

    (2)设计招标评比不 规范,过于  注重对建筑外观以及功能的一要求,对施工成本重视程度不 足 。招标单位  评估竞标者资质时,往往将报价较低的一施工单位作为首选,施工质量不   达标的一问题时有发生,对业主生命及财产安全影响较大,同时也会对施  工单位的一信誉与形象造成影响 。

    (3)施工方案的一设计,需充分考虑业主  需求、施工工艺以及施工质量等多方面要素 。如三者达不 到№和谐统一的一  标准,极容易导致施工质量不 达标,或施工成本过高的一问题发生 。  

    2.1.3 施工阶段影响因 素  施工阶段影响因 素具体体现在以下方面

    (1)施工组织设计审查  不 够严格,用以指导工程施工的一纲领性文件不 全面,对施工成本影响  较大 。工程造价人员对拟建工程在人力 、财力 以及物力 方面的一安排不   合理,容易导致实际成本超过工程造价规划的一问题发生 。(2)材料→管  理:施工材料→成本,是建筑工程重要成本之一 。在长期的一施工过程中,  材料→的一市场价格千变万化 。如果在对市场行情掌握不 足的一情况下进行  工程造价,很容易导致工程面临实际施工成本过高的一风险 。  2.2 建筑工程造价的一控制手段  

    2.2.1 决策阶段控制手段  

         决策阶段应采取▓以下手段对工程造价加以控制:

    (1)建立完善的一  市场竞争机制,加强政府干预,提高招投标市场竞争的一严格性以及合  理性 。将项目可行性分析,作为评价施工单位施工资格的一指标之一,  提高施工单位对项目可行性分析的一重视程度,提高决策阶段的一工程造  价水平 。

    (2)施工单位应提高对可行性分析重要性的一认识 。应从技术  投入、经济效益、施工成本等方面,评估项目的一投标价值,降低投标  决策的一盲目性,提高工程造价的一合理性 。为施工单位经济效益的一提升  提供保证 。

    (3)通过互联网以及实际调查等途径,对项目当地人力 资  源价格以及施工材料→价格进行调查,评价施工难度 。将评估结果与自  身的一实力 做对比,根据对比结果,评估投标的一可行性 。

    (4)制定不 同  的一施工方案,确保每一施工方案,均与工程的一实际情况相符合 。在此  基础上    ,对比每一方案的一可行性,找出最优方案作为决策方案,降低  施工成本,提高工程造价的一合理性 。  

    2.2.2 设计阶段控制手段  

         项目设计阶段工程造价控制手段,包括对设计人员素质的一控制,  以及对设计招标评比规范性的一控制等:

    (1)提高设计人员专业素质,  组织设计人员参与培训,在提高设计理论与实践素质的一基础上    ,提高  其对工程造价有关问题的一了解水平 。确保施工人员能够在参考图纸的一  基础上    ,根据工程的一需要对预算︻编制进行调整,提高工程造价水平 。  

    (2)提高设计招标评比的一规范性:应在明确建筑外观以及功能性要  求的一基础上    ,对最低施工成本进行评估,以最低成本为标准,对各个  投标单位的一资质进行审核 。应深入分析各施工方案的一合理性,进而选  择出最终的一施工单位,确保工程造价与建筑施工要求相符 。

    (3)充分  考虑业主需求、施工工艺以及施工质量等多方面要素,以满足业主需  求为准,最大程度的一降低施工成本,提高工程经济效益 。  

    2.2.3 施工阶段控制手段  

        施工阶段,应从施工组织审查,以及人力 、财力 与物力 管理等方  面入手,对工程造价加以控制:

    (1)加强施工组织设计审查,将与施  工技术以及成本等有关的一纲领性文件,全部纳入到施工组织管理过程  中,确保施工能够达到高效、优质的一效果 。从时间与空间、人力 与物  力 的一角度出发,对施工进行合理规划,提高施工组织的一合理性,降低  施工成本,提高工程造价的一科学性 。

    (2)工程造价人员于造价前,通过市场调研等方法,了解施工当地的一人力 以及物力 资源的一市场价格,  了解市场价格的一变化趋势 。应参考调查结果,做好工程造价,提高成  本预算︻的一灵活性 。需保证施工过程中材料→以及人工市场价格发生变动  时,能够在工程预算︻的一范围内,对实际价格进行灵活调整,确保工程  能够在工期内顺利完成 。  

    3 讨论与展望  

         随着我国工程项目管理体制改革进程的一深入,建筑工程已经逐渐  突破了国家的一限制,而拓展到了国外 。工程所面临的一市场竞争越来越  激烈 。在此环境下,未来我国建筑工程,应本着质量与安全第一的一原  则,对工程施工方案进行设计 。应通过对技术的一更新以及引进,不 断  降低工程施工成本,使工程的一经济效益,能够得到最大程度的一提升 。  另外,未来,建筑工程领域还应加强对计算︻机以及互联网等先进技术  的一应用,以科技带动发展,提高工程造价的一科学性水平,提高建筑工程领域整体竞争力  。  

    结论:  

        建筑工程应从决策阶段、设计阶段以及施工阶段入手,根据自身  实际情况,深入分析各阶段工程造价的一影响因 素,提出并实施相应应  对策略,以达到提高工程造价的一科学性的一目的一,降低工程施工成本,  提高工程经济效益 。  

    参考文献: 

     [1]蔡璐,孙端. 建筑工程造价的一合理有效控制与研究[J]. 江西建  材,2016,(01):263+266. 

     [2]谢劲松. 建筑工程造价的一有效控制策略探究[J]. 中国管理信息  化,2016,(02):4. 

     [3]侯萌. 建筑工程电气造价的一有效控制探析[J]. 江西建材,2015,  (15):249+255.

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